フィリピンでは、２１世紀に入り急速に経済が発展している一方で、人口増加により、都市交通インフラの整備及び住宅不足の解消が社会的課題となっています。
住宅市場については、経済成長と人口増加による高い住宅需要に供給が追いついておらず、マニラ首都圏の住宅価格指数は年々上昇している状況です。
また、フィリピンは、東南アジアで人口ボーナス期が最も長い国（2050年まで）であり、既に人口減少期に入った日本、中国、タイや、今後人口ボーナス期が終了するインドネシア（2025年頃）、ベトナム（2035年頃）、インド（2040年頃）などと比べ、息の長い経済成長が見込める国と言えます。
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